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安徽省淮南市朝阳路商圈核心地段某商业广场整体对外租赁(租金低收益高)或整体出售[ 租赁编号:ZL23 ]

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资产类型: 商业广场 面积: 6.5万平方米 ㎡
资产所在地区: 安徽省 » 淮南市 地址: 淮南市商业核心地段
租金: 30元/每平米/每月 可租赁时间: 15年
更新时间: 2020-04-07
项目交易流程

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租赁概况:

该项目位于安徽省淮南市商业核心地段朝阳路商圈,该地区是淮南市的政治、经济、文化和商贸中心。人流、物流、商流汇聚,人气旺盛,综合经济实力位居全省前列,方圆3公里几十个高端社区聚集,500米内商贸文化广场、新世界广场、华联商厦、八佰伴、大金新百、京奥广场等商业林立,繁华闹市带动百万人潮,为品牌商家提供无限商机与人气保障。
    
     项目具体数据:
     该项目商业面积8万平方米。停车位千逾个,地下3层,地上5层全业态购物中心,倾力打造购物休闲中心、餐饮美食中心、时尚运动中心、亲子教育中心、数码家电中心、五星级影院为一体的时尚生活购物中心。集吃、喝、玩、乐、购为一体的一站式大型商业综合体。
     说明:该商业项目目前正常经营中,目前对外出租,租金收入每年在2600万/年。因该企业为房企,不擅长运营商业,所以对该项目进行整体租赁或出售。
    
     合作模式1:
     该项目整体面积合计6.5万平方米,以30元/每平米/每月的单价进行租赁。合计年租金¥2330万元/年。
     优势:该项目对面的商业项目租金每平方米在100多元/每平米/每月,租金价格提升有明显的优势。
    
     合作模式2:
     租赁+购买物业的合作模式:
     已售物业面积合计3.4万平方米,以¥30元每平米/每月的单价进行租赁,租赁年租金¥12264375.6元;未售物业面积合计30500.98㎡,以¥7500元每平米的单价进行购买,购买金额合计¥228757350元。

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