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海南省海口万宁兴隆100亩住宅用地4.2亿整体转让 [ 项目编号:XM2498 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 海南省海口市
城市介绍
交易类别: 住宅用地   交易方式: 股权 
转让范围: 整体转让  资产估价:  
转让价格:   土地面积: 100亩
转让截止时间: 发布时间: 2020-11-12

二线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年海口市常住人口:204.62万人,GDP:590.55亿元,人均GDP:28861元/人

项目交易流程

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项目概况:

该项目位于海南省海口万宁兴隆板块。毗邻世界美丽海湾之一的石梅湾,凭借世界温泉小镇、咖啡之乡、东南亚风情三大特色,成为东线旅游的过夜型旅游度假目的地、海口到三亚旅游的必经中转站。
    
     项目具体数据:
     土地面积:100亩土地;计容面积:70000平方米;
     土地性质:住宅用地;
     容积率:1.05(六层洋房设计);
     项目现状:土地证已领;建设规划方案,专家委员会评审通过,并公示;
    
     交易方式:100%股权交易;
     交易价格:4.2亿元 (楼面地价6000元/平方米);
    
     一期资产:
     该项目一期产权式酒店自持面积为6800平米,卖方可以按成本价6000万作价转让(一期土地80亩,单独土地证);
     上述转让总价款为:4.8亿元;
    
     如买方只购买100亩土地,转让方则负责将一期资产剥离至子公司,不影响本项目交易;
    
     交易流程:
     1、双方签定合作开发协议及商业尽调保密协议;
     2、支付尽调保证金5000万,受让方开始为期一周时间的尽调;
     3,尽调有异议,土地方退还受让方保证金,协议不再履行;尽调无异议,双方按协议履行;
     4、项目款支付时间及节点:
     A,首期支付约70%,即人民币33600万(含保证金在内);
     B,股权转让完成,受让方付清余款;
    

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